Immobilien

Maklerprovision bei Rücktritt vom Kaufvertrag: Rückzahlung, Schadensersatz und typische Streitfälle

Wer vom Kaufvertrag zurücktritt, verliert in der Regel keinen Anspruch auf Rückzahlung der Maklerprovision, denn der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags und bleibt grundsätzlich bestehen, auch wenn der Vertrag später rückabgewickelt […]

Maklerkosten bei geplatztem Immobilienkauf: Wann Provision trotzdem fällig wird

Ob Maklerkosten bei einem geplatzten Immobilienkauf trotzdem fällig werden, hängt vor allem davon ab, ob der notarielle Kaufvertrag wirksam zustande gekommen ist. Ist das der Fall, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers nach deutschem Recht grundsätzlich […]

Makler für Mehrfamilienhaus verkaufen: Bewertung, Käuferansprache und Ablauf einer diskreten Vermarktung

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchte, braucht einen Makler mit nachweisbarer Erfahrung im Anlageimmobilienmarkt, nicht nur im Wohnimmobilienbereich. Die Bewertung erfolgt ertragsorientiert, die Käuferansprache richtet sich an vorqualifizierte Investoren, und der Ablauf läuft in vielen Fällen […]

Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien: Auswahlkriterien für Büro, Praxis, Laden und Logistik

Wer einen Gewerbeimmobilienmakler sucht, sollte vor allem auf Spezialisierung nach Nutzungsart, nachweisbare Marktkenntnis am konkreten Standort und ein belastbares Netzwerk zu passenden Mietern oder Käufern achten. Ein Makler, der Büroflächen, Arztpraxen, Ladengeschäfte und Logistikhallen gleichermaßen […]

Immobilienmakler Erfahrungen richtig bewerten: Rezensionen, Referenzobjekte und Warnsignale im Check

Wer Immobilienmakler Erfahrungen richtig bewerten will, darf sich nicht allein auf Sternebewertungen verlassen. Ein belastbares Urteil entsteht erst, wenn Rezensionen, Referenzobjekte, Lizenznachweis und das persönliche Auftreten gemeinsam geprüft werden. Warnsignale wie Zeitdruck, intransparente Provision und […]

Immobilienmakler Kosten vergleichen: Erfolgsprovision, Festpreis und Zusatzleistungen im Praxistest

Wer Immobilienmakler Kosten vergleichen möchte, steht 2026 vor zwei grundlegenden Modellen: der klassischen Erfolgsprovision (in den meisten Bundesländern 7,14 % des Kaufpreises, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer) und dem Festpreis (3.000 bis 12.000 Euro pauschal). […]

Immobilienmakler §34c Erlaubnis: Voraussetzungen, Registerprüfung und Folgen fehlender Genehmigung

Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobilien vermittelt, benötigt zwingend eine Erlaubnis nach §34c Abs. 1 GewO, bevor die Tätigkeit aufgenommen wird. Die Erlaubnis setzt persönliche Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus und wird von der jeweils zuständigen […]

Immobilienmakler Vergleich für Verkäufer: Leistungsumfang, Fixpreis, Erfolgsprovision und Vertragsrisiken

Wer als Verkäufer einen Immobilienmakler beauftragt, sollte nicht nur die Provisionshöhe vergleichen, sondern auch Leistungsumfang, Vertragskonditionen und Haftungsrisiken systematisch prüfen. Ein strukturierter Immobilienmakler Vergleich für Verkäufer schützt vor überhöhten Kosten, schlechter Vermarktung und rechtlichen Fallstricken. […]

Makler haftbar bei Falschangaben im Exposé? Rechte, Beweise und Schadensersatz

Ja, ein Makler kann bei Falschangaben im Exposé haftbar gemacht werden, wenn er fehlerhafte Informationen leichtfertig oder wissentlich weitergegeben hat. Käufer haben Anspruch auf Schadensersatz, Rückabwicklung des Kaufvertrags oder zumindest auf Minderung. Entscheidend sind die […]

Immobilienmakler Provision bei Grundstücken: Besonderheiten bei Baugrundstück, Erbbaurecht und Bauträgerobjekten

Bei Grundstücken gelten andere Provisionsregeln als bei Wohnimmobilien: Das Maklerkosten-Gesetz (§§ 656a, 656d BGB), das seit 2020 die hälftige Kostenteilung vorschreibt, gilt ausdrücklich nicht für unbebaute Grundstücke, Erbbaurechte oder gewerbliche Bauträgerprojekte. Wer ein Baugrundstück kauft […]

Maklervertrag kündigen: Kündigungsfristen, automatische Verlängerung und Folgen für die Provision

Wer einen Maklervertrag kündigen möchte, muss zwischen befristeten und unbefristeten Verträgen unterscheiden. Unbefristete einfache Makleraufträge können jederzeit ohne Angabe von Gründen beendet werden. Bei befristeten Alleinaufträgen ist eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit meist ausgeschlossen, […]

Maklerprovision steuerlich absetzen: Was Eigentümer, Vermieter und Käufer geltend machen können

Ob die Maklerprovision steuerlich absetzbar ist, hängt entscheidend von der Nutzungsart der Immobilie ab. Vermieter können Maklerkosten für die Mietersuche sofort und vollständig als Werbungskosten absetzen. Käufer einer Kapitalanlage berücksichtigen die Provision über die Abschreibung […]

Maklerprovision bei Mietwohnungen: Bestellerprinzip, Ausnahmen und unzulässige Kosten

Maklercourtage bei Gewerbeimmobilien: Wer zahlt, welche Sätze gelten und was im Vertrag stehen muss

Maklervertrag widerrufen: Fristen, Wertersatz und Kosten bei vorzeitigem Tätigwerden

Verbraucher können einen Maklervertrag, der außerhalb von Geschäftsräumen oder per Fernabsatz geschlossen wurde, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Fehlt eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung, verlängert sich diese Frist auf ein Jahr und 14 […]

Geldwäschegesetz für Immobilienmakler 2026: Identifizierung, Risikomanagement und goAML-Meldung

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler in Deutschland, jeden Kaufinteressenten zu identifizieren, eine Risikoanalyse durchzuführen und Verdachtsfälle über das goAML-Portal der Financial Intelligence Unit (FIU) zu melden. Wer diese Pflichten verletzt, riskiert empfindliche Bußgelder. Das Geldwäschegesetz […]

Maklerprovision zurückfordern: Wann Käufer zu viel gezahlte Gebühren zurückverlangen können

Käufer können eine Maklerprovision zurückfordern, wenn die Provisionsvereinbarung unwirksam war, gegen das Bestellerprinzip verstoßen wurde oder die Zahlung ohne rechtlichen Grund erfolgte. Die Verjährungsfrist beträgt drei Jahre ab Kenntnis des Rückforderungsgrunds, maximal zehn Jahre. In […]

Maklervertrag online abschließen: Welche Buttons, Bestätigungen und Widerrufshinweise rechtssicher sind

Ein online abgeschlossener Maklervertrag mit Verbrauchern ist nur wirksam, wenn der Bestellbutton die Zahlungspflicht eindeutig benennt, die Provision unmittelbar neben dem Button ausgewiesen ist und der Makler eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung auf einem dauerhaften Datenträger übersendet. […]

Energieausweis beim Immobilienverkauf: Pflichtangaben, Fristen und häufige Maklerfehler

Key Takeaways Der Energieausweis ist beim Immobilienverkauf gesetzlich Pflicht und muss spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. In Immobilienanzeigen müssen fünf Pflichtangaben aus dem Energieausweis stehen: Ausweistyp, Endenergiebedarf/-verbrauch, Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse. Es gibt […]

Kurzzeitvermietung vs. klassische Vermietung: Wie Makler die richtige Strategie für Eigentümer entwickeln

Key Takeaways Kurzzeitvermietung kann höhere Bruttorenditen erzielen, bringt aber deutlich mehr Verwaltungsaufwand und steigende Regulierungskosten mit sich. Seit Mai 2026 gilt ein neuer EU-Rechtsrahmen: Plattformen wie Airbnb müssen Gastgeberdaten an nationale Behörden melden. Die Bundesnetzagentur […]

Finanzen, Immobilien und Vermögen von VIPs & Promis

Finanzen, Immobilien und Vermögen im Überblick