Immobilien

Wohnung vermieten mit Makler: Kosten, Ablauf und wann sich der Service lohnt

Wer seine Wohnung mit Makler vermieten möchte, zahlt in der Regel zwischen 1,5 und 2 Nettokaltmieten plus 19 % Mehrwertsteuer als Provision, da seit dem Bestellerprinzip 2015 der Vermieter als Auftraggeber die Kosten trägt. Der […]

Hohe Bauzinsen und ihre Folgen für Nachfrage und Finanzierungsstrategien

Seit dem Frühjahr 2026 liegen die Bauzinsen in Deutschland bei zehnjähriger Zinsbindung deutlich über der 4-Prozent-Marke. Das dämpft die Immobiliennachfrage spürbar, verschiebt Kaufinteressenten in den Mietmarkt und zwingt Bauherren sowie Käufer zu neuen Finanzierungsstrategien. Wer […]

Belebung des Investmentmarkts bei Wohn- und Logistikimmobilien

Nach Jahren rückläufiger Transaktionsvolumina zieht der deutsche Immobilienmarkt 2026 spürbar an. Die Belebung des Investmentmarkts bei Wohn- und Logistikimmobilien wird vor allem durch sinkende Zinsen, anhaltenden Wohnungsmangel und strukturell starke Nachfrage nach Logistikflächen getrieben. Beide […]

Seitwärtsbewegung und Preisdruck am deutschen Wohnimmobilienmarkt 2026

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt 2026 befindet sich in einer Phase der Seitwärtsbewegung mit spürbarem Preisdruck: Bundesweit stiegen die Preise im zweiten Quartal 2026 nur noch um 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, während Eigentumswohnungen in den sieben […]

Immobilienmakler für Eigentumswohnungen: Spezialisierung bei WEG-Verkauf und Teilungserklärung

Ein spezialisierter Immobilienmakler für Eigentumswohnungen kennt nicht nur den Markt, sondern auch die rechtlichen und organisatorischen Besonderheiten des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Wer eine Eigentumswohnung verkauft, muss Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklagen, Beschlusssammlung und Sondernutzungsrechte korrekt aufbereiten. Fehler bei […]

Makler-Strategien für energieautarke Neubauquartiere: Vom Projektmarketing bis zur Vermietung

Makler-Strategien für energieautarke Neubauquartiere unterscheiden sich grundlegend von klassischen Neubauvermarktungen. Der entscheidende Unterschied liegt in der Kommunikation konkreter wirtschaftlicher Vorteile wie Nebenkosten-Sicherheit und Energieunabhängigkeit, kombiniert mit der richtigen Zielgruppenansprache und zertifikatsgestützten Qualitätsargumenten. Wer diese Besonderheiten […]

Immobilienmakler Bewertung und Erfahrungen: So prüfen Kunden Qualität statt Sterne allein

Immobilienmakler Bewertung: Qualität richtig prüfen

Sternebewertungen auf Portalen sind ein erster Hinweis, aber kein verlässlicher Qualitätsnachweis. Wer einen Immobilienmakler wirklich beurteilen will, prüft Referenzobjekte, nachweisbare Verkaufsergebnisse, Qualifikationen, Erreichbarkeit und die konkreten Inhalte von Textrezensionen. Dieser Leitfaden zeigt, welche Kriterien tatsächlich […]

Immobilienmakler Vergleich: Leistungen, Vertragsmodelle und Kosten transparent gegenüberstellen

Immobilienmakler Vergleich: Leistungen und Kosten

Wer Immobilienmakler vergleicht, sollte nicht nur die Provision als Entscheidungskriterium heranziehen. Ein methodischer Immobilienmakler Vergleich stellt Leistungen, Vertragsmodelle und Kosten anhand einheitlicher Kriterien gegenüber, denn zwei Makler mit identischer Courtage können in Vermarktungsqualität, Vertragsbindung und […]

Immobilie verkaufen nach Scheidung: Maklerleitfaden für Bewertung, Zustimmung und Verkauf

Beim Verkauf einer gemeinsamen Immobilie nach der Scheidung brauchen beide Ehepartner grundsätzlich die Zustimmung des anderen, solange Miteigentum oder eine bestehende Zugewinngemeinschaft vorliegt. Ohne diese Zustimmung ist ein Kaufvertrag schwebend unwirksam. Makler müssen Eigentumsverhältnisse, Güterstand […]

Immobilie verkaufen an Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Zielgruppenabhängige Vermarktungsstrategie

Wer eine Immobilie verkauft, muss vor dem ersten Inserat entscheiden, ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger die wahrscheinlichere Käufergruppe sind, denn Exposé, Kennzahlen, Besichtigung und Preisgestaltung unterscheiden sich grundlegend. Selbstnutzer kaufen mit Herz und Verstand, Kapitalanleger kaufen […]

Immobilie verkaufen trotz Grundschuld: Was Eigentümer und Makler vor dem Notartermin klären müssen

Eine Immobilie lässt sich rechtlich auch mit eingetragener Grundschuld verkaufen. In der Praxis verlangen Käufer jedoch fast immer eine lastenfreie Übergabe. Deshalb müssen Eigentümer und Makler vor dem Notartermin klären, ob die Grundschuld gelöscht oder […]

Immobilie verkaufen mit Wohnrecht: Preisabschlag und Vermarktung für Makler erklärt

Wer eine Immobilie mit eingetragenem Wohnrecht verkauft, muss mit einem Preisabschlag von typischerweise 20 bis über 50 Prozent gegenüber dem lastenfreien Marktwert rechnen. Die genaue Höhe hängt vom Alter der berechtigten Person, dem Jahreswert der […]

Grundbuchauszug beantragen beim Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten und Maklerpraxis

Wer in Deutschland eine Immobilie verkauft, braucht einen aktuellen Grundbuchauszug als Standardunterlage für Käufer, Banken und den Notar. Den Auszug beantragen Eigentümer, Makler oder Notare beim zuständigen Amtsgericht, entweder persönlich, per Post oder über elektronische […]

Immobilie geerbt verkaufen: Erbengemeinschaft, Grundbuch und Maklerauftrag richtig koordinieren

Wer eine geerbte Immobilie verkaufen möchte, braucht in der Regel die Zustimmung aller Miterben, einen aktuellen Erbnachweis und eine korrekte Grundbucheintragung. Erst wenn diese drei Voraussetzungen erfüllt sind, kann ein Maklerauftrag rechtssicher erteilt und der […]

Immobilie verkaufen Ablauf: Von der Maklerbeauftragung bis zur Schlüsselübergabe

Der Ablauf beim Immobilienverkauf folgt einem festen Schema von etwa 10 Schritten, das von der Bewertung und Maklerbeauftragung über Exposé, Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe reicht. Der gesamte Prozess dauert in […]

Immobilie verkaufen mit Nießbrauch: Was Makler bei Preis, Zielgruppe und Vertrag beachten

Wer eine Immobilie mit bestehendem Nießbrauch verkaufen will, muss den Kaufpreis um den Kapitalwert des Nießbrauchs reduzieren, die Zielgruppe auf langfristige Kapitalanleger eingrenzen und den Kaufvertrag mit klaren Regelungen zu Bestand, Löschung und Lastentragung versehen. […]

Maklerprovision berechnen: Rechenbeispiele für Kauf, Verkauf und Vermietung

Die Maklerprovision beim Immobilienkauf berechnet sich mit der Formel: Kaufpreis x Provisionssatz (inkl. 19 % MwSt.). Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro und einem Satz von 3,57 % zahlt jede Partei 8.925 Euro. Bei Vermietungen […]

Immobilien verkaufen Unterlagen: Die vollständige Dokumentenliste für Eigentümer

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt mindestens zehn bis fünfzehn Dokumente, bevor der notarielle Kaufvertrag unterschrieben werden kann. Die vollständige Dokumentenliste für Eigentümer umfasst Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen, Wohnflächenberechnung und je nach Objektart weitere spezifische Nachweise. […]

Immobilienmakler Kosten: Welche Leistungen im Honorar enthalten sein sollten

Wer einen Immobilienmakler beauftragt, zahlt in Deutschland typischerweise zwischen 3,57 und 7,14 Prozent des Kaufpreises als Courtage, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Doch die Höhe allein sagt wenig darüber aus, was diese Summe tatsächlich abdeckt. […]

Wohnungsnachfrage 2026: Wie Makler in angespannten Mietmärkten schneller und fairer vermieten

In deutschen Großstädten fehlen im September 2026 schätzungsweise 1,35 bis 1,4 Millionen Wohnungen. Makler, die in diesem Umfeld schnell und fair vermieten wollen, brauchen standardisierte Auswahlprozesse, klare Dokumentenanforderungen und transparente Kommunikation gegenüber allen Bewerbern. Wer […]

Finanzen, Immobilien und Vermögen von VIPs & Promis

Finanzen, Immobilien und Vermögen im Überblick