Immobilien

Was darf ein Immobilienmakler 2026 ohne Weiterbildungspflicht nicht vernachlässigen?

Seit dem 24. Juli 2026 ist die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler nach §34c GewO aufgehoben. Das bedeutet aber nicht, dass Makler Fortbildung, Fachkenntnis und Dokumentation beiseitelegen dürfen. Wer als Makler 2026 ohne Weiterbildungspflicht tätig ist, […]

Neue Reform des Wohn- und Geschäftsraummietrechts: Konsequenzen für Vermietung, Kurzzeitvermietung und Indexmieten

Das Bundeskabinett hat am 29. April 2026 den Regierungsentwurf „Mietrecht II“ beschlossen, der als Gesetz zur Änderung des Wohn- und Geschäftsraummietrechts in den Bundestag eingebracht wurde. Die Neue Reform des Wohn- und Geschäftsraummietrechts: Konsequenzen für […]

EU Affordable Housing Act und deutsche Subsidiaritätsrüge: Was auf Investoren und Makler zukommt

Am 9. September 2026 hat die EU-Kommission den Entwurf einer Verordnung über erschwinglichen Wohnraum vorgelegt. Der Bundesrat reagierte am 16. Oktober 2026 mit einer formellen Subsidiaritätsrüge. Der EU Affordable Housing Act und die deutsche Subsidiaritätsrüge: […]

Trendwende bei Immobilienpreisen und Mieten: Was Makler jetzt Kunden erklären müssen

Kaufpreise für Wohnimmobilien stagnieren oder gehen in den größten deutschen Städten leicht zurück, während Angebotsmieten im dritten Quartal 2026 so stark gestiegen sind wie seit Anfang 2025 nicht mehr. Die Trendwende bei Immobilienpreisen und Mieten […]

Immobilie verkaufen mit Photovoltaikanlage: Eigentum, Einspeisevertrag und Preis korrekt darstellen

Wer eine Immobilie mit Photovoltaikanlage verkauft, muss drei Punkte klären: ob die Anlage rechtlich zum Gebäude gehört, was mit dem bestehenden Einspeisevertrag passiert und wie der Anlagewert korrekt im Kaufpreis abgebildet wird. Ein sorgfältig aufbereitetes […]

Makler Hausbesichtigung: Ablauf, Teilnehmer, Fragen und Nachbereitung professionell organisieren

Eine professionelle Makler Hausbesichtigung folgt einem dreiteiligen Prozess: Interessentenqualifizierung vor dem Termin, strukturierter Rundgang vor Ort (30-60 Minuten) und systematische Nachbereitung innerhalb von 24 Stunden. Wer diesen Ablauf konsequent einhält, erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit und schützt […]

Maklerauftrag Alleinauftrag oder einfacher Auftrag: Welches Modell passt zu welcher Immobilie?

Beim Maklerauftrag stehen Eigentümer grundsätzlich vor der Wahl zwischen drei Modellen: dem einfachen Auftrag, dem Alleinauftrag und dem qualifizierten Alleinauftrag. Wer eine schwer vermarktbare oder hochpreisige Immobilie verkaufen möchte, fährt mit einem Alleinauftrag meist besser. […]

Immobilie verkaufen mit bestehender Vermietung: Besichtigungen, Mieterschutz und Übergabe planen

Wer eine vermietete Immobilie verkauft, muss wissen: Der Mietvertrag läuft nach dem Eigentümerwechsel unverändert weiter, denn der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB) gilt absolut. Besichtigungen sind nur mit rechtzeitiger Ankündigung und Zustimmung […]

Digitale Immobilienmakler im Vergleich: Online-Service, Hybridmodell oder Vor-Ort-Betreuung?

Beim Vergleich digitaler Immobilienmakler, Hybridanbieter und klassischer Vor-Ort-Makler gibt es keinen universellen Gewinner. Die beste Wahl hängt von der Komplexität des Objekts, dem lokalen Markt und dem eigenen Betreuungsbedarf ab. Standardobjekte in gefragten Lagen profitieren […]

Immobilienpreise 2026: Warum Top-7-Städte, Mittelzentren und Landkreise auseinanderlaufen

Die Immobilienpreise 2026 entwickeln sich je nach Lage grundverschieden: In den sieben größten deutschen Städten fallen Wohnungspreise leicht, während Mittelzentren und ausgewählte Landkreise teils deutlich zulegen. Für Makler bedeutet das: Einwertung, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie müssen […]

Immobilienmakler Gebühren vergleichen: Welche Zusatzkosten neben der Provision entstehen können

Wer Immobilienmakler Gebühren vergleichen möchte, sollte wissen, dass neben der Provision eine Reihe weiterer Kosten entstehen können. Käufer rechnen insgesamt mit 8-12 % des Kaufpreises an Nebenkosten. Verkäufer tragen zusätzliche Ausgaben für Energieausweis, Grundbuchlöschung und […]

Wohnimmobilien verkaufen 2026: Längere Vermarktungszeiten und sinkende Nachfrage richtig managen

Wer in 2026 Wohnimmobilien verkauft, braucht mehr Geduld als noch 2024. Bundesweit liegen die Vermarktungszeiten bei rund drei Monaten, in langsameren Märkten deutlich darüber. Wer Preispositionierung, Interessentenqualifizierung und Eigentümerkommunikation aktiv steuert, verkauft trotzdem erfolgreich. Key […]

Makler-Vertrag prüfen: Laufzeit, Alleinauftrag, Pflichten und Ausstiegsklauseln

Wer einen Maklervertrag unterschreibt, ohne Laufzeit, Vertragstyp und Kündigungsrechte geprüft zu haben, riskiert eine monatelange Exklusivbindung mit eingeschränkten Ausstiegsmöglichkeiten. Beim Makler-Vertrag prüfen, Laufzeit, Alleinauftrag, Pflichten und Ausstiegsklauseln, geht es darum, vor der Unterschrift genau zu […]

Immobilie verkaufen ohne Makler: Welche Aufgaben Eigentümer wirklich übernehmen müssen

Wer eine Immobilie ohne Makler verkauft, übernimmt jede einzelne Aufgabe selbst: Preisfindung, Dokumentenbeschaffung, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und die Koordination des Notartermins. Das spart potenziell mehrere Tausend Euro Provision, kostet aber realistisch 80 bis 200 […]

Makler finden: In sieben Schritten zum passenden Immobilienpartner

Den richtigen Immobilienmakler zu finden erfordert mehr als eine einfache Google-Suche. Wer die Auswahl systematisch angeht, von der Überprüfung der Qualifikationen über das strukturierte Erstgespräch bis zur Vertragsprüfung, vermeidet teure Fehler und verkauft oder kauft […]

Immobilienmakler Provision: Aktuelle Sätze, Kostenverteilung und Verhandlungstipps

Die Maklerprovision bei Wohnimmobilien beträgt in Deutschland in der Regel zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Seit dem Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten aus dem Jahr […]

Immobilienbewertung: Welche Methode passt zu Haus, Wohnung oder Grundstück?

Die Wahl des Bewertungsverfahrens hängt direkt vom Immobilientyp und dem Bewertungszweck ab. Für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in aktiven Märkten gilt das Vergleichswertverfahren als Standard. Vermietete Mehrfamilienhäuser werden mit dem Ertragswertverfahren bewertet, während Spezialimmobilien und unbebaute […]

Wohnungsmarkt Trends 2026: Warum sich Preise, Mieten und Nachfrage regional auseinanderentwickeln

Der deutsche Wohnungsmarkt 2026 ist kein einheitlicher Markt mehr. Kaufpreise stagnieren in den großen Metropolen, steigen in mittleren Großstädten moderat und fallen in strukturschwachen Regionen. Gleichzeitig klettern die Mieten fast überall weiter. Wer kauft, mietet […]

Maklerberatung bei nachhaltiger Sanierung: Wie Sie Eigentümern den Schritt zu ESG-konformen Immobilien erleichtern

Maklerberatung bei nachhaltiger Sanierung bedeutet heute weit mehr als Objektvermarktung. Makler, die Eigentümer aktiv durch die Planung, Förderung und Positionierung energetischer Sanierungen begleiten, erzielen höhere Verkaufspreise und stärken ihre eigene Marktposition. ESG-Konformität ist seit 2026 […]

Maklerprovision bei Reservierungsvereinbarung: Wann die Gebühr unwirksam sein kann

Eine Maklerprovision bei Reservierungsvereinbarung ist unwirksam, wenn sie auf vorformulierten AGB-Klauseln beruht, pauschal anfällt und bei Nichtkauf ausnahmslos einbehalten wird. Der Bundesgerichtshof hat dies 2023 ausdrücklich entschieden. Käufer können solche Zahlungen auf Basis des Bereicherungsrechts […]

Finanzen, Immobilien und Vermögen von VIPs & Promis

Finanzen, Immobilien und Vermögen im Überblick