Immobilien

Maklervertrag für Alleinauftrag vs. Allgemeinauftrag: Was Verkäufer bei der Wahl des Vertragsmodells beachten müssen

Zuletzt aktualisiert: 19. September 2026 Beim Alleinauftrag beauftragt der Verkäufer genau einen Makler exklusiv, was in der Regel zu intensiverer Vermarktung führt, aber die Flexibilität einschränkt. Beim Allgemeinauftrag dürfen mehrere Makler parallel tätig sein und […]

Immobilienmakler für Erbimmobilien: Wie Sie geerbte Häuser und Wohnungen rechtssicher verkaufen

Wer eine geerbte Immobilie verkaufen möchte, braucht zunächst einen Erbschein und eine Grundbuchberichtigung, bevor ein Verkauf rechtswirksam abgeschlossen werden kann. Ein auf Erbimmobilien spezialisierter Immobilienmakler koordiniert diesen Prozess, ermittelt einen marktgerechten Preis und verhindert kostspielige […]

Maklerprovision bei steigenden Immobilienpreisen: Wie sich Kosten und Verhandlungsspielräume 2026 verändern

Wer 2026 eine Immobilie kauft oder verkauft, zahlt prozentual dieselbe Maklerprovision wie vor drei Jahren. Weil die Kaufpreise aber wieder steigen, wächst der absolute Betrag der Courtage spürbar mit. Gleichzeitig schafft ein leicht entspannterer Markt […]

Immobilie ohne Makler verkaufen in der Großstadt: Besonderheiten bei hoher Nachfrage und Bieter-Verfahren

Wer eine Immobilie ohne Makler verkaufen möchte, kann das in jeder deutschen Großstadt legal und ohne Einschränkungen tun, denn eine Maklerpflicht existiert nicht. Entscheidend ist, dass der Kaufvertrag notariell beurkundet wird. In Städten mit hoher […]

Immobilienmarkt-Trends 2026: Welche Wohnlagen und Objektarten jetzt besonders gefragt sind

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt befindet sich 2026 in einer vorsichtigen Erholungsphase: Preise steigen moderat, die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und energieeffizienten Objekten ist hoch, und das Umland von Großstädten gewinnt gegenüber teuren Innenstadtlagen weiter an Attraktivität. Wer […]

Immobilien digital vermarkten 2026: Welche neuen Online-Kanäle Verkäufern wirklich mehr Anfragen bringen

Wer 2026 Immobilien digital vermarkten will und wirklich mehr Anfragen erzielen möchte, braucht keinen einzelnen Wunderkanal, sondern einen durchdachten Mix aus Immobilienportalen, Social-Media-Video-Content, Google-Präsenz und KI-gestützter Lead-Bearbeitung. Portale bleiben der stärkste Einzelkanal für qualifizierte Kaufanfragen, […]

Immobilienmakler finden: Checkliste für die Auswahl eines guten Maklers und Warnsignale unseriöser Anbieter

Einen guten Immobilienmakler erkennt man an nachweisbarer Zulassung nach §34c GewO, lokaler Marktkenntnis, klaren Vertragskonditionen und überprüfbaren Referenzen. Wer mindestens drei Makler systematisch vergleicht und auf konkrete Warnsignale wie Vorauszahlungen oder fehlendes Impressum achtet, trifft […]

Festpreis-Makler, Online-Makler oder klassisches Büro? Vergleich der Geschäftsmodelle für Verkäufer

Last updated: September 16, 2026 Wer 2026 eine Immobilie verkauft, hat drei grundlegend verschiedene Maklermodelle zur Wahl: den klassischen Provisionsmakler, den Festpreis-Makler und den Online-Makler. Welches Modell sich lohnt, hängt vom Objektwert, dem eigenen Zeitaufwand […]

Bewertungstools für Immobilienmakler im Praxistest: Welche Software liefert die zuverlässigsten Werte?

Kein einziges Bewertungstool liefert für alle Objekttypen zuverlässig genaue Werte. Professionelle Software mit breiter Datenbasis und CRM-Integration schneidet im Praxistest deutlich besser ab als kostenlose Online-Rechner, bleibt aber bei Sonderfällen und ländlichen Lagen fehleranfällig. Makler […]

Die beste Maklersoftware für mittelgroße Immobilienbüros: Funktionen, Preise und Praxisberichte

Für mittelgroße Immobilienbüros mit 10 bis 50 Nutzern sind onOffice enterprise und Propstack die führenden Lösungen in 2026. Beide bieten vollständiges CRM, Portalintegration und Exposé-Management. Die Wahl hängt davon ab, ob das Büro eine ausgereifte […]

Nebenkosten beim Immobilienkauf: Makler, Notar, Steuern und versteckte Gebühren im Überblick

Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, zahlt über den eigentlichen Kaufpreis hinaus typischerweise zwischen 5,5 % und 12,5 % an Kaufnebenkosten. Diese setzen sich aus Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie einer optionalen Maklerprovision zusammen. Wer […]

Immobilienmakler Ausbildung in Deutschland: Voraussetzungen, Inhalte und Karrierechancen 2026

Wer in Deutschland als Immobilienmakler arbeiten möchte, braucht keine staatlich vorgeschriebene Berufsausbildung, aber zwingend eine Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Der schnellste Weg führt über einen IHK-Lehrgang (4 bis 12 Wochen, ab ca. 300 Euro) […]

Immobilie privat verkaufen: Chancen, Risiken und alle Kosten im Vergleich zum Maklerverkauf

Wer eine Immobilie privat verkauft, kann die Maklerprovision von typischerweise 3 bis 3,5 Prozent des Kaufpreises (Käuferanteil) einsparen, trägt aber selbst alle Haftungsrisiken, den Zeitaufwand von schätzungsweise 80 bis 160 Stunden und die direkten Kosten […]

Virtuelle Besichtigungen und 3D-Touren: Wie moderne Immobilienpräsentation den Verkauf beschleunigt

Virtuelle Besichtigungen und 3D-Touren beschleunigen den Immobilienverkauf messbar, indem sie qualifizierte Interessenten früher im Prozess filtern und unnötige Vor-Ort-Termine reduzieren. Objekte mit 3D-Rundgang werden branchenübergreifend bis zu 31 % schneller vermarktet als vergleichbare Inserate ohne […]

Maklervertrag verstehen: Klauseln, Laufzeiten und Fallstricke vor der Unterschrift

Ein Maklervertrag ist ein rechtlich bindender Dienstleistungsvertrag, der Ihre Pflichten, die Provision und die Laufzeit der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler regelt. Wer den Vertrag ungelesen unterschreibt, riskiert teure Überraschungen: von automatischen Verlängerungen über versteckte Kostenklauseln […]

Immobilie bewerten wie ein Profi: Schritt-für-Schritt-Anleitung für Verkäufer und angehende Makler

Eine professionelle Immobilienbewertung folgt einem klar definierten Ablauf: Bewertungsanlass klären, Unterlagen zusammenstellen, Lage analysieren und das passende Bewertungsverfahren (Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert) anwenden. Wer diese Schritte kennt, vermeidet die häufigsten Fehler und erzielt beim Verkauf […]

Immobilienmakler wirklich notwendig? Vor- und Nachteile für Käufer und Verkäufer im Vergleich

Ob ein Immobilienmakler wirklich notwendig ist, hängt stark vom Einzelfall ab. Für unerfahrene Verkäufer und Käufer bietet ein guter Makler echten Mehrwert durch Marktkenntnis, Reichweite und rechtliche Sicherheit. Wer jedoch bereits Erfahrung mit Immobilientransaktionen hat, […]

Immobilienmakler Provisionen 2026: Übliche Sätze, regionale Unterschiede und klare Verhandlungstaktiken

Die Maklerprovision beim Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie in Deutschland liegt 2026 typischerweise zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), aufgeteilt je zur Hälfte auf Käufer und Verkäufer. Es gibt keine gesetzlich […]

Nachbarschaftsrecherche bei Bestandsimmobilien: Wie Makler Lärm, Verkehr und zukünftige Bauprojekte prüfen

Nachbarschaftsrecherche bei Bestandsimmobilien: So prüfen Makler Lärm, Verkehr und Bauprojekte

Die Nachbarschaftsrecherche bei Bestandsimmobilien umfasst die systematische Prüfung von Lärm, Verkehr und geplanten Bauprojekten durch Makler, bevor ein Kaufvertrag unterzeichnet wird. Professionelle Makler nutzen dafür Behördenakten, digitale Lagetools, Umgebungslärmkarten und direkte Gespräche mit Nachbarn. Die […]

Erstbesichtigung Haus: Detaillierte Checkliste für Familien, die ihr erstes Eigenheim kaufen

Last updated: September 10, 2026 Quick Answer Die Erstbesichtigung eines Hauses ist weit mehr als ein erster Eindruck: Sie ist der entscheidende Moment, um Bausubstanz, technische Anlagen, Lage und Dokumente systematisch zu prüfen, bevor Geld […]

Finanzen, Immobilien und Vermögen von VIPs & Promis

Finanzen, Immobilien und Vermögen im Überblick