Makler

Sinkende Immobilienpreise erwartet: Wie Makler Verkäufer auf Preisverhandlungen 2026 vorbereiten

{„cover“:“Editorial landscape format (1536×1024) hero image, no text overlay. A modern German residential street with elegant townhouses and apartment buildings, shot at golden hour with warm amber light. In the foreground, a professional real estate […]

Haus verkaufen: Wie Makler den richtigen Angebotspreis festlegen

Beim Haus verkaufen legen Makler den Angebotspreis anhand einer Kombination aus Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren fest, ergänzt durch eine genaue Mikrolageanalyse und eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktdrucks. Ein falsch kalkulierter Einstiegspreis kann den Verkauf […]

Immobilie verkaufen: Welche Unterlagen Makler vor dem Verkaufsstart benötigen

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht vor dem Verkaufsstart mindestens sechs Kerndokumente: aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baugenehmigung sowie Nachweise über Sanierungen. Ohne diese Unterlagen kann der Makler weder eine seriöse Wertermittlung vornehmen […]

Trendwende bei Immobilienpreisen und Mieten: Was Makler jetzt Kunden erklären müssen

Kaufpreise für Wohnimmobilien stagnieren oder gehen in den größten deutschen Städten leicht zurück, während Angebotsmieten im dritten Quartal 2026 so stark gestiegen sind wie seit Anfang 2025 nicht mehr. Die Trendwende bei Immobilienpreisen und Mieten […]

Wohnung vermieten mit Makler: Kosten, Ablauf und wann sich der Service lohnt

Wer seine Wohnung mit Makler vermieten möchte, zahlt in der Regel zwischen 1,5 und 2 Nettokaltmieten plus 19 % Mehrwertsteuer als Provision, da seit dem Bestellerprinzip 2015 der Vermieter als Auftraggeber die Kosten trägt. Der […]

Immobilie verkaufen mit Wohnrecht: Preisabschlag und Vermarktung für Makler erklärt

Wer eine Immobilie mit eingetragenem Wohnrecht verkauft, muss mit einem Preisabschlag von typischerweise 20 bis über 50 Prozent gegenüber dem lastenfreien Marktwert rechnen. Die genaue Höhe hängt vom Alter der berechtigten Person, dem Jahreswert der […]

Immobilie verkaufen mit Nießbrauch: Was Makler bei Preis, Zielgruppe und Vertrag beachten

Wer eine Immobilie mit bestehendem Nießbrauch verkaufen will, muss den Kaufpreis um den Kapitalwert des Nießbrauchs reduzieren, die Zielgruppe auf langfristige Kapitalanleger eingrenzen und den Kaufvertrag mit klaren Regelungen zu Bestand, Löschung und Lastentragung versehen. […]

Restriktive Baufinanzierung 2026: Wie Makler Kaufinteressenten trotz wenig Eigenkapital begleiten

Der deutsche Baufinanzierungsmarkt 2026 ist durch steigende Zinsen und hohe Eigenkapitalanforderungen geprägt. Banken erwarten heute im Schnitt rund 20 bis 30 Prozent Eigenkapital. Wer weniger mitbringt, zahlt deutlich mehr Zinsen und riskiert eine Ablehnung. Makler, […]

Gebäudemodernisierungsgesetz 2027 für Makler: Schritt-für-Schritt-Checkliste für neue Energieausweis-Pflichten

Das Gebäudemodernisierungsgesetz 2027 (GModG) setzt die EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) in deutsches Recht um und verschärft die Anforderungen an Energieausweise ab dem 1. Januar 2027 erheblich. Makler sind zwar keine direkte Zielgruppe eigener Spezialparagrafen, tragen aber faktisch […]

Energieausweis-Pflicht ab 2027: Wie Sie Immobilieninserate rechtssicher gestalten und Abmahnungen vermeiden

Ab dem 1. Januar 2027 treten mit der zweiten Stufe des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), konkretisiert durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), verschärfte Pflichtangaben für Immobilieninserate in Kraft. Wer als Makler oder Vermieter in kommerziellen Medien inseriert und einen […]

Immobilie bewerten wie ein Profi: Schritt-für-Schritt-Anleitung für Verkäufer und angehende Makler

Eine professionelle Immobilienbewertung folgt einem klar definierten Ablauf: Bewertungsanlass klären, Unterlagen zusammenstellen, Lage analysieren und das passende Bewertungsverfahren (Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert) anwenden. Wer diese Schritte kennt, vermeidet die häufigsten Fehler und erzielt beim Verkauf […]

Immobilienpreise regional vergleichen: So erstellen Makler fundierte Marktanalysen für Käufer und Verkäufer

Wer Immobilienpreise regional vergleichen und fundierte Marktanalysen für Käufer und Verkäufer erstellen möchte, kombiniert systematisch offizielle Preisindizes (Destatis, vdp, GREIX), Portaldaten (ImmoScout24, Immowelt) und bankenseitige Berichte. Das Ergebnis ist ein transparentes Preisband, das nach Objektart, […]

Immobilienbewertung bei fallenden Preisen: Wie Makler realistische Angebotspreise 2026 festlegen sollten

In einem Markt, der nominal leicht steigt aber real in mehreren Segmenten bereits sinkt, müssen Makler Angebotspreise auf Basis aktueller Vergleichsdaten festlegen, nicht auf Basis der Hochpreisphase 2022. Wer heute zu hoch bepreist, riskiert lange […]

Mietpreisbremse bei Neuvermietung: Welche Maklerfragen Vermieter 2026 am häufigsten stellen

Last updated: August 22, 2026 Quick Answer: Die Mietpreisbremse bei Neuvermietung gilt in ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt und begrenzt die Miete auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie wurde bis Ende 2029 […]

Makler-Provisionsmodelle unter Mietpreisbremse: Wie Sie Transparenz als Vorteil nutzen

Last updated: August 17, 2026 Quick Answer: Die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip haben die Spielregeln für Maklerprovision in Deutschland grundlegend verändert. Wer als Makler heute erfolgreich sein will, muss sein Vergütungsmodell klar kommunizieren und nachvollziehbar […]

Mietpreisbremse für Makler: Welche Vermarktungsstrategien 2026 jetzt funktionieren

Last updated: August 13, 2026 Quick Answer: Die Mietpreisbremse gilt in Deutschland bis mindestens 31. Dezember 2029 und betrifft Makler direkt bei Preisargumentation, Exposégestaltung und Akquise. Wer 2026 erfolgreich vermieten will, setzt auf rechtssichere Transparenz, […]

Wohnung kaufen mit Makler oder ohne? Szenarien, Kosten und Risikoanalyse speziell für Erstkäufer

Last updated: August 12, 2026 Quick Answer: Ob ein Makler beim Wohnungskauf sinnvoll ist, hängt vor allem von der eigenen Markterfahrung, dem Kaufpreis und der Bereitschaft ab, rechtliche und formale Risiken selbst zu tragen. Für […]

Immobilie selbst verkaufen oder Makler beauftragen? Kosten-Nutzen-Rechnung mit Praxisbeispielen

Last updated: August 2, 2026 Quick Answer: Wer eine Immobilie ohne Makler verkauft, spart die Provision, die je nach Bundesland zwischen 3 % und 7,14 % des Kaufpreises betragen kann. Ob sich das lohnt, hängt […]

Makler-CRM im Alltag: 20 Automationen, die Ihnen täglich Zeit sparen (Follow-ups, Wiedervorlagen, Kampagnen)

Last updated: July 24, 2026 Quick Answer: Ein Makler-CRM mit konsequenter Automatisierung kann Immobilienmaklern schätzungsweise 15 bis 20 Stunden pro Woche einsparen, indem wiederkehrende Aufgaben wie Follow-ups, Wiedervorlagen und Kampagnen ohne manuellen Aufwand ablaufen. Die […]

Immobilien-Prognosen mit KI: Wie Makler Markttrends frühzeitig erkennen und ihr Portfolio steuern

Last updated: July 24, 2026 Quick Answer: KI-gestützte Immobilienprognosen analysieren Millionen von Datenpunkten, um Preisbewegungen, Nachfrageverschiebungen und Investitionsrisiken Monate vor dem Markt sichtbar zu machen. Makler, die diese Technologie gezielt einsetzen, können ihr Portfolio datenbasiert […]

Finanzen, Immobilien und Vermögen von VIPs & Promis

Finanzen, Immobilien und Vermögen im Überblick