Es steht eine wichtige Wohnungsübergabe bevor, aber es bleibt keine Zeit, sich selbst um die Angelegenheit zu kümmern? Kein Problem! Professionelle Umzugshelfer und Entrümpelungsdienste übernehmen die Arbeit – egal ob es sich um einen Umzug oder eine Haushaltsauflösung handelt.
Wohnungsübergabe bei Umzug
Der wohl häufigste Fall für eine Wohnungsübergabe ist ein Umzug in eine andere Stadt. Findet dieser beispielsweise aufgrund eines Jobwechsels statt und liegen zwischen altem und neuem Wohnort mehrere 100 Kilometer, ist es manchmal gar nicht so leicht, seine alte Wohnung selbst zu übergeben.
Professionelle Unternehmen kümmern sich bei Bedarf um die anfallenden Arbeiten vor dem Auszug als auch um die Übergabe der alten Wohnung. Nach mehreren Jahren müssen meist einige Ausbesserungen vorgenommen werden, wie beispielsweise leichtere Malerarbeiten. Außerdem übernehmen Dienstleister wie Rümpelwelt auch die Endreinigung und übergeben den Schlüssel im Auftrag an die Hausverwaltung oder den Nachmieter.
Wohnungsübergabe nach Tod
Es ist eine Person verstorben, deren Wohnung besenrein an den Nachmieter übergeben werden muss? Für Angehörige ist es nicht immer problemlos möglich, sich um diese Anliegen zu kümmern. Oftmals reicht schlichtweg die Zeit nicht aus – oder die emotionale Belastung ist kurz nach einem schweren Verlust zu hoch. Manchmal bestand aber auch zu Lebzeiten kein Kontakt zur verstorbenen Person. Dann ist es meist ohnehin besser, einen professionellen Entrümpelungsdienst zu beauftragen.
Spezialfälle: Unklarer Todesfall, Mord, Messi-Wohnungen
Auch um besondere Fälle, wie beispielsweise die Tatortbereinigung nach einem unklaren Todesfall oder Mordfall, übernehmen Entrümpelungsdienste. Diese wissen professionell mit diesen komplizierten Anliegen umzugehen.
Vor allem auch in Fällen von Messi-Wohnungen, sind Entrümpelungsdienste die ersten Ansprechpartner. Sie übernehmen diese herausfordernde Tätigkeit. Als Angehöriger ist diese Aufgabe schlichtweg nicht zumutbar. Gut zu wissen: Alle professionellen Entrümpelungen garantieren ein Recht auf Wertanrechnung. Alle Wertgegenstände, die während der Entrümpelung gefunden werden, können von der Gesamtrechnung abgezogen werden. Dazu werden sie vom Entrümpelungsdienst professionell und fair geschätzt.
Kosten für eine Wohnungsübergabe
Wer einen Entrümpelungsdienst beauftragen möchte, der kann zunächst Kontakt mit diesem aufnehmen und ein unverbindliches Angebot anfordern. In diesem Zuge können anfallende Leistungen umfangreich besprochen werden.
Besonders praktisch ist, dass bei einem Entrümpelungsdienst mehrere Dienstleistungen ineinandergreifen. Nicht nur die besenreine Übergabe ist sichergestellt, sondern gleichzeitig auch die Reparatur und Ausbesserung kleinerer Schäden. Je nachdem, wie umfangreich eine Wohnungsübergabe ist, können ein paar Hundert bis einige Tausend Euro (ab ca. 600€ bis ca. 5.000€ für ein großes Haus mit Garten) fällig werden.
Das leistet ein Entrümpelungs- oder Umzugsdienst
Die Aufgaben eines Entrümpelungsunternehmens sind vielfältig. Die Hauptaufgaben, wenn eine Wohnung geräumt und übergeben wird, sind:
- Endreinigung: Wohnung säubern, beispielsweise Böden, Fenster, Fliesen, Flächen, Bäder
- Malerarbeiten: Wände spachteln, verputzen, Bohrlöcher ausbessern, neu streichen etc.
- Container-Bereitstellung: Bei Haushaltsauflösungen oder großen Umzügen sind oft Container notwendig, für Holz, Metall, Grünschnitt oder allgemein Sperrmüll – professionelle Entsorgungsdienstleister kümmern sich darum.
- Deckenplatten entfernen: Platten unter der Decke entfernen, die beispielsweise vom Mieter angebracht wurden, aber vor der Wohnungsübergabe entfernt sein müssen.
- Einbauten/Paneele/Trockenbauwände entfernen: Entfernung von Wandverkleidungen (z. B. Akustik-Paneele), Rückbau von Trockenbauwänden, Entfernung von Einbauschränken etc.
- Küche demontieren: Demontage aller Küchenmöbel inkl. Herd – auch eine fachgerechte Entsorgung von Herd und weiteren Küchengeräten ist durch erfahrenes Personal möglich.
- Garten- und Balkonarbeiten: Gartenmöbel werden professionell abgebaut, Markisen auf Balkon oder Terrasse zurückgebaut etc.
- Teppich entfernen: Alte, oft festsitzende Teppiche, können auf Wunsch entfernt werden (neuer Bodenbelag möglich).
- Bodenbelag entfernen/neu verlegen: altes Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen oder den Kunststoffbelag entfernen und nach Wunsch neuen Fußboden verlegen.
Umzug und Entrümpelung in einem
Aber nicht nur reine Entrümpelungen oder Wohnungsübergaben sind möglich. Ein gesamter Umzug kann über professionelle Entrümpler organisiert werden. Nicht nur die alte Wohnung wird dann einwandfrei übergeben, sondern auch die Möbel und Habseligkeiten werden sicher in die neue Wohnung transportiert.
Wenn dazu Halteverbote notwendig sind, werden diese ebenfalls vom ausführenden Unternehmen eingerichtet. Alle lästigen Kleinigkeiten, die im Umzugsstress nur aufhalten, fallen somit weg.
Checkliste für eine Wohnungsübergabe
Für die zu übergebende Wohnung wird beim Ende des Mietvertrages ein Übergabeprotokoll ausgefüllt. Dieses hat ein festes Schema. Daher können sich alle Beteiligten ideal darauf einstellen. Ein solches Protokoll können auch Entrümpelungs- und Umzugsservices im Auftrag für den Mieter ausfüllen.
Allgemeine Daten:
- Adresse der Wohnung
- Datum und Uhrzeit der Übergabe
- Name: Mieter
- Name: Vermieter / Hausverwaltung
Schlüssel:
- Wohnungsschlüssel (Anzahl: ___)
- Haustürschlüssel (Eingangstür, beispielsweise bei Mehrparteienhaus)
- Keller-/Dachbodenschlüssel
- Briefkastenschlüssel
- Garagen-/Stellplatzschlüssel
Alle Schlüssel vollständig übergeben? Ja ☐
Zählerstände:
- Strom: __________
- Wasser (kalt): __________
- Wasser (warm): __________
- Gas / Heizung: __________
(Fotos empfohlen, Ablesedatum)
Außerdem gibt es meist eine extra Checkliste über den Zustand der einzelnen Räume. Vor allem bei Hausverwaltungen ist das zwecks Rückerstattung der Kaution oft der Fall. Mängel werden eventuell von der Kaution abgezogen.
Zustand der Räume:
Wände & Decken
☐ sauber
☐ keine Risse
☐ keine Flecken / Schimmel
Böden:
☐ sauber
☐ keine Kratzer / Schäden
Fenster & Türen:
☐ öffnen/schließen einwandfrei
☐ Dichtungen intakt
Bad / WC:
☐ Toilette/Spülung funktioniert
☐ Dusche/Badewanne dicht
☐ Waschbecken intakt
☐ Armaturen intakt/ohne Leck
Küche:
☐ Herd/Backofen funktionsfähig
☐ Kühlschrank sauber (falls vorhanden)
☐ Spüle dicht
☐ Dunstabzug funktioniert
Elektrik:
☐ Steckdosen intakt
☐ Lichtschalter funktionieren
☐ Sicherungskasten überprüft
Weitere Mängel & Besonderheiten?
☐ keine Mängel
☐ ggf. Besonderheiten notieren
Beide Parteien unterschreiben am Ende einer Wohnungsübergabe das Übergabeprotokoll. Sollten keine Mängel bestehen, wird die Kaution häufig unmittelbar nach der Wohnungsübergabe zurückgezahlt. Bei Hausverwaltungen kann es auch einmal zwischen 3 und 6 Monaten dauern.
Sollte ein Vermieter ungerechtfertigt Teile der Kaution einbehalten wollen, helfen professionelle Umzugsdienste ebenfalls weiter. Ohne Vereinbarung dürfen keine „Schönheitsreparaturen“ in Rechnung gestellt werden, ebenso wenig wie normale Abnutzung. Mieter sind beispielsweise nicht dafür verantwortlich, dass bei regelmäßiger Nutzung ein Bodenbelag mit den Jahren verschleißt. Vermieter haben allerdings das Recht, einen Teilbetrag der Kaution einzubehalten, sollten noch Nebenkosten ausstehen.
Bei Auszug streichen?
Jeder Mietvertrag ist anders. Oftmals müssen die Mieter bei Einzug selbst streichen und dafür dann bei Auszug nicht. Oder es ist im Mietvertrag vereinbart, dass alle Wände weiß gestrichen bei Auszug zu übergeben sind. Farbige Wände müssten dann überstrichen und Mustertapeten entfernt werden. Hier kommt es oft darauf an, ob es sich um einen privaten Vermieter oder eine Hausverwaltung handelt. Private Vermieter bieten oft flexiblere Lösungen an, während Hausverwaltungen nach einem festgelegten Protokoll verfahren. Wer sich mit dem Nachmieter darauf einigt, dass eine Mustertapete bleiben darf, kann das meist flexibel mit dem Vermieter oder der Verwaltung besprechen.
Dafür sind Hausverwaltungen bei Reparaturen innerhalb des Hauses oder der Wohnung oft schneller, da sie mit verschiedenen Handwerksbetrieben zusammenarbeiten, die beispielsweise bei einem Heizungsausfall helfen können.