Wem gehört Kempinski? Eigentümer und Struktur 2026

Wem gehört Kempinski? Die älteste Luxushotelgruppe Europas gehört seit Februar 2017 mehrheitlich Aktionären aus dem Königreich Bahrain, der thailändische Kronvermögensfonds Crown Property Bureau bleibt Minderheitsaktionär. An der Spitze steht die nicht börsennotierte Kempinski AG in München, die operative Zentrale Kempinski Hotels S.A. sitzt in Genf. Stand Herbst 2026 führt die Gruppe 74 Hotels und Residenzen in 33 Ländern, befindet sich nach dem Abgang von CEO Barbara Muckermann aber im Umbruch.

Key Takeaways

• Kempinski datiert seine Gründung auf 1897, als in Berlin die Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft entstand; die Wurzeln reichen bis zur Weinhandlung Berthold Kempinskis von 1872 zurück.
• Seit einem Anteilstausch im Februar 2017 halten Aktionäre aus Bahrain die Mehrheit an der Kempinski AG, das Crown Property Bureau aus Thailand wurde zum Minderheitsaktionär; exakte Prozentanteile wurden nie veröffentlicht.
• Die Gruppe besitzt nur wenige Häuser selbst, darunter das Hotel Vier Jahreszeiten in München und seit April 2026 das Augustine Hotel in Prag; alle übrigen Hotels werden gemanagt oder gepachtet.
• Im Geschäftsjahr 2024 sank der Konzernumsatz auf 164,6 Millionen Euro, der Nettogewinn stieg auf 17,6 Millionen Euro.
• Im Oktober 2026 verließ CEO Barbara Muckermann das Unternehmen zusammen mit mehreren Vorständen; Branchenberichte zufolge sondieren die Eigentümer den Einstieg eines Finanzinvestors.

Geschichte und Herkunft

Der Name geht auf Berthold Kempinski zurück, der 1872 in der Berliner Friedrichstraße eine Weinhandlung mit Probierstube eröffnete; 1889 folgte ein großes Restaurant. Das heutige Unternehmen zählt seine Gründung jedoch ab 1897, als in Berlin die Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft entstand, die später den Namen Kempinski übernahm.

Nach Berthold Kempinskis Tod 1910 führte sein Schwiegersohn Richard Unger das Geschäft. 1937 wurde das jüdische Familienunternehmen im Zuge der nationalsozialistischen „Arisierung“ enteignet; viele Familienmitglieder wurden ermordet, Unger emigrierte in die USA. Sein Sohn Friedrich Unger eröffnete 1952 ein Hotel am Kurfürstendamm und verkaufte 1953 Anteile und Namensrechte an die Hotelbetriebs-AG.

1957 kam das Hotel Atlantic in Hamburg hinzu, 1970 eine Beteiligung von 50 Prozent am Hotel Vier Jahreszeiten in München, 1977 der Name Kempinski AG. Ab 1985 beteiligte sich die Lufthansa; 1986 wurde in Genf die Kempinski Hotels S.A. gegründet, die bis heute als operative Zentrale dient.

Eigentümerstruktur im Detail

Die Eigentümerkette ist zweistufig: Oberste Gesellschaft ist die nicht börsennotierte Kempinski AG in München. Ihr gehört die Kempinski Hotels S.A. in Genf, die das Tagesgeschäft führt. Seit 2002, als die Hauptaktionäre die letzten 1,8 Prozent Streubesitz übernahmen, liegt das gesamte Kapital bei wenigen Großaktionären.

Der Weg nach Asien begann 1994, als die thailändische Dusit Sindhorn Company 52 Prozent übernahm; das Gemeinschaftsunternehmen von Dusit Thani und Siam Commercial Bank hielt später 83 Prozent. 1998 stieg Dusit Thani aus, 2004 wurde das Crown Property Bureau, der Verwalter des thailändischen Kronvermögens, Mehrheitseigner der Kempinski AG.

Am 16. Februar 2017 vollzogen die beiden Aktionäre einen Anteilstausch: Die Mehrheit wechselte zu den bereits beteiligten Aktionären aus Bahrain, das Crown Property Bureau behielt eine Minderheitsposition. Die englischsprachige Wikipedia nennt als bahrainischen Hauptaktionär den damaligen Premierminister Khalifa bin Salman Al Khalifa. Weder Prozentsätze noch ein Kaufpreis wurden veröffentlicht; Kempinski betonte lediglich, nicht verkauft worden zu sein. Den Aufsichtsrat übernahm der frühere bahrainische Finanzminister Abdulla H. Saif. Ob staatliche Fonds wie Mumtalakat beteiligt sind, ist nicht öffentlich bekannt.

Der Immobilienbesitz der Gruppe ist klein. Jahrzehntelang galt das Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski in München als einziges Haus im Eigenbesitz. Zwei Hotels, darunter das Hotel Adlon Kempinski in Berlin, werden gepachtet. Alle übrigen Häuser gehören fremden Investoren, die Kempinski gegen Managementgebühren betreibt; diese Gebühren brachten 2024 41,8 Millionen Euro ein.

Aktuelle Entwicklung 2025/2026

Im April 2025 vertiefte Kempinski seine Partnerschaft mit BTG Hotels, der drittgrößten Hotelgruppe Chinas: Eine neue Lifestyle-Marke soll dort binnen fünf Jahren 200 Häuser erreichen. In Manama wurde mit dem Entwickler Infracorp ein Hotel mit 186 Kempinski Residences vereinbart, das Ende 2025 eröffnen sollte und die Rückkehr der Marke nach Bahrain markiert.

Ein strategischer Wendepunkt kam am 2. April 2026: Kempinski übernahm das Augustine Hotel in Prag mit 101 Zimmern vollständig, die erste Akquisition seit dem Einstieg beim Münchner Vier Jahreszeiten 1970. Das Haus soll Ende 2026 unter dem Namen Kempinski laufen und gilt als erster Baustein des Konzepts „Kempinski of the Future“, mit dem die Gruppe wieder eigene Immobilien besitzen will.

Im Oktober 2026 berichtete das Branchenportal Skift, dass CEO Barbara Muckermann nach knapp zweieinhalb Jahren ausgeschieden ist, zusammen mit Finanzchef Gordon Drake, Personalchefin Karin Raguin, Entwicklungschef Frank Veenstra und Markenchefin Barbara Biffi. Kempinski kommentierte dies nicht. Kurz zuvor hatte der Verwaltungsrat unter René Nijhof mit Andrea Vanni einen neuen Finanzvorstand bestellt. Laut Skift suchen die Eigentümer zudem einen Finanzinvestor, einige Interessenten hätten den Preis aber als zu hoch empfunden.

Kennzahlen, Führung und Geschäftsmodell

Laut dem von Skift ausgewerteten Jahresabschluss ging der Konzernumsatz 2024 von 174,9 auf 164,6 Millionen Euro zurück, während der Nettogewinn auf 17,6 Millionen Euro stieg. Für 2025 rechnete das Management mit einem deutlichen Rückgang des Vorsteuergewinns. Die Hotels beschäftigen laut Wikipedia rund 24.000 Menschen, überwiegend angestellt bei den jeweiligen Hoteleigentümern.

Die Führungsspitze wechselte häufig: Bernold Schroeder übernahm im Dezember 2020 zunächst kommissarisch, wurde im September 2021 als Vorstandsvorsitzender bestätigt und kündigte im Oktober 2023 seinen Abgang an. Im Juni 2024 folgte Barbara Muckermann, zuvor Chefin der Kreuzfahrtmarke Silversea. Ein neuer CEO war im November 2026 nicht benannt.

Das Geschäftsmodell bleibt überwiegend „asset-light“: Kempinski bringt Marke, Vertrieb und Betriebsführung ein, das Kapital stellen die Immobilieneigentümer. Zum Portfolio gehören das Adlon in Berlin, das Çırağan Palace in Istanbul und das San Clemente Palace in Venedig; zudem ist Kempinski Gründungsmitglied der Global Hotel Alliance.

FAQ

Wem gehört Kempinski heute? Die Mehrheit an der Kempinski AG halten seit Februar 2017 Aktionäre aus dem Königreich Bahrain, eine Minderheit das thailändische Crown Property Bureau. Genaue Prozentanteile sind nicht öffentlich bekannt.

Ist Kempinski an der Börse notiert? Nein. Die Kempinski AG ist eine private Aktiengesellschaft, deren Kapital seit 2002 vollständig bei den Großaktionären liegt.

Wie viele Hotels betreibt Kempinski? Nach eigenen Angaben vom September 2026 umfasst das Portfolio 74 Hotels und Residenzen in 33 Ländern, dazu kommen mehr als 20 Projekte in Entwicklung.

Besitzt Kempinski seine Hotels selbst? Nur ausnahmsweise: Die Gruppe ist am Hotel Vier Jahreszeiten in München beteiligt und kaufte 2026 das Augustine Hotel in Prag. Zwei Häuser werden gepachtet, alle anderen im Auftrag fremder Eigentümer gemanagt.

Wer leitet Kempinski? CEO Barbara Muckermann verließ das Unternehmen laut Branchenberichten im Oktober 2026. Verwaltungsratschef ist René Nijhof, eine Nachfolgeregelung stand im November 2026 noch aus.

Fazit

Kempinski ist ein deutsches Traditionsunternehmen mit Schweizer Zentrale, das seit drei Jahrzehnten von Investoren aus Asien und dem Nahen Osten kontrolliert wird: erst vom thailändischen Kronvermögen, seit 2017 mehrheitlich von Aktionären aus Bahrain. Die Prozentanteile bleiben geheim, die Struktur aus Kempinski AG und Kempinski Hotels S.A. aber ist klar. Mit dem Kauf in Prag und dem Führungsvakuum nach dem Abgang von Barbara Muckermann steht die Gruppe 2026 an einem Scheideweg, zumal ein Finanzinvestor die Frage „Wem gehört Kempinski?“ bald neu stellen könnte.