Wohnungen in Hildesheim mieten – Jetzt entdecken!

Wussten Sie, dass Hildesheim zu den Städten in Deutschland gehört, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen in den letzten fünf Jahren um über 30% gestiegen ist? Angesichts der attraktiven Mietpreise und der hohen Lebensqualität wird es immer beliebter, eine Wohnung in Hildesheim zu mieten.

Entdecken Sie attraktive Mietwohnungen in Hildesheim, einer Stadt, die durch ihre lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt besticht. Starten Sie Ihre Suche jetzt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Hildesheim.

Wichtige Punkte

• Hildesheim verzeichnet einen Anstieg der Mietwohnung-Nachfrage um über 30% in den letzten fünf Jahren.
• Attraktive Mietpreise und hohe Lebensqualität machen Hildesheim besonders begehrt.
• Egal ob zentral oder ruhig gelegen, Hildesheim bietet vielfältige Wohnoptionen.
• Die Stadt besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt.
• Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um eine Mietwohnung in Hildesheim zu finden.

Beliebte Wohngegenden in Hildesheim

Hildesheim bietet eine Vielzahl beliebter Wohngegenden, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben eingehen. Egal ob Sie das städtische Leben oder die ruhige Natur bevorzugen, Hildesheim hat für jeden etwas zu bieten.

Zentral gelegen

Die zentrale Wohnlage Hildesheim zeichnet sich durch ihre Lebhaftigkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Die Hildesheimer Innenstadt beherbergt Gebäude wie das Theater für Niedersachsen (TfN) und den Thega-Filmpalast. Diese zentrale Wohnlage Hildesheim ist besonders bei jungen Menschen und Berufstätigen beliebt, die das Stadtleben schätzen und einen kurzen Weg zur Arbeit bevorzugen. Der Stadtteil Marienburger Höhe bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Universität Hildesheim, was ihn für Studierende besonders attraktiv macht. Außerdem bietet die Hildesheimer Oststadt eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Hauptbahnhof und die Autobahn A7.

Ruhige Randgebiete

Neben der zentralen Wohnlage Hildesheim bietet die Stadt auch ruhigere Randgebiete, die für Familien und ältere Menschen attraktiv sind. Der Stadtteil Drispenstedt verfügt über mehr als 1.800 Wohnungen und zieht mit seinen Grünflächen und der entspannten Atmosphäre viele Familien an. Im Naherholungsgebiet Galgenberg gibt es den bekannten „Trimm-Dich-Pfad“, der ebenfalls für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der Stadtteil Ochtersum liegt am Fuße des Steinbergs und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Umgebung, die besonders bei älteren Bewohnern geschätzt wird. Die Nordstadt, die ursprünglich als Industrie- und Gewerbegebiet entstand, bietet heute eine gute Infrastruktur und hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt.

Aktuelle Mietpreise in Hildesheim

Die Mietpreise in Hildesheim stehen im Zentrum vieler Diskussionen. Ein Blick auf die durchschnittlichen Mietpreise und deren Entwicklung zeigt, wie sich der Markt in dieser niedersächsischen Stadt darstellt.

Durchschnittliche Kaltmiete

Die durchschnittliche Kaltmiete in Hildesheim variiert je nach Wohnungsgröße. Im Schnitt liegt der Mietpreis bei 9,37 €/m². Kleinere Wohnungen mit rund 30 m² kosten durchschnittlich 10,55 €/m², während 60 m²-Wohnungen etwa 8,84 €/m² kosten. Größere Wohnungen mit 100 m² haben einen Mietpreis von 8,69 €/m².

Entwicklung der Mietpreise

Die Mietpreise Hildesheim haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben bewegt, was auf die zunehmende Nachfrage und die stetige Verbesserung der städtischen Infrastruktur zurückzuführen ist. Im Zeitraum von 2011 bis 2023 zeichnet sich eine moderate Erhöhung der Mietpreise ab. Diese Tendenz spiegelt sich auch in den Preisen für Eigentumswohnungen wider, die durchschnittlich bei 2.650,82 €/m² liegen.

Eine detaillierte Analyse zeigt, dass die Mietpreise für bestehende Eigentumswohnungen relativ stabil geblieben sind, während die Mietpreise für neue Wohnungen leicht gesunken sind. Dieses Phänomen ist besonders in den zentralen Wohnlagen Hildesheims zu beobachten, wo die Nachfrage am höchsten ist.

Die besten Makler in Hildesheim

In Hildesheim gibt es eine Vielzahl von empfohlenen Maklerunternehmen, die ein breites Spektrum an Dienstleistungen anbieten, von der Wohnungssuche bis zur Vertragsabwicklung. Diese Dienstleistungen erleichtern den Prozess der Wohnungssuche erheblich und bieten Immobilienkäufern und -mietern unschätzbare Unterstützung.

Empfohlene Maklerunternehmen

Eine der herausragenden Firmen in diesem Bereich ist Von Poll Immobilien, die vom F.A.Z.-Institut als „Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024“ ausgezeichnet wurde. Mit über 100 Punkten in der Kategorie „Immobilienmakler“ setzt Von Poll Immobilien Maßstäbe in Bezug auf Qualität und Zuverlässigkeit. Als Gold Partner von ImmoScout24 steht das Unternehmen für exzellenten Service und hohe Kundenzufriedenheit.

Zu den Kundenwünschen zählen unter anderem:

• Wohnungen bis 600.000 €
• Häuser bis 1 Mio. €
• Grundstücke bis 500.000 €

Dienstleistungen von Maklern

Die Maklerdienstleistungen Hildesheim umfassenden einen weiten Bereich von Aktivitäten. Hierzu gehören:

1. Beratung und Bewertung von Immobilien
2. Durchführung von Besichtigungen
3. Vertragsverhandlungen und -abwicklungen

Ein Immobilienmakler Hildesheim kann durch detaillierte Marktkenntnisse und umfassende Beratung den besten Wert für Kunden erzielen. Die Gebühren für Makler in Hildesheim können entweder als fester Prozentsatz auf den Verkaufspreis oder als individuell vereinbarte Pauschale berechnet werden.

Zu den beliebten Wohngegenden zählen:

Diese umfassenden Dienstleistungen und wertvollen Einblicke machen die Maklerdienstleistungen Hildesheim zu einem unverzichtbaren Partner für jeden, der in Hildesheim eine Immobilie kaufen oder mieten möchte.

Nebenkosten und weitere Kosten beim Mieten

Beim Mieten einer Wohnung in Hildesheim kommen verschiedene Kosten auf die Mieter zu. Besonders bedeutsam sind die Nebenkosten, die sich in der Regel in Heizkosten und Betriebskosten gliedern lassen. Darüber hinaus sind die Kaution und Maklergebühren wichtige Punkte, die zu berücksichtigen sind.

Heiz- und Betriebskosten

Die Nebenkosten Hildesheim umfassen die Heiz- und Betriebskosten, die variieren können, abhängig von Faktoren wie Größe der Wohnung, Baujahr und individuellem Verbrauch. In der Regel werden diese Kosten nach Quadratmetern berechnet und umfassen Dinge wie Wasser- und Abwasserkosten, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und andere allgemeine Betriebskosten. Es ist wichtig, sich im Vorfeld genau über die Höhe der Nebenkosten zu informieren, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Maklergebühren und Kaution

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen viele Mieter in Hildesheim auch eine Kaution und eventuell Maklergebühren zahlen. Die Kaution Hildesheim entspricht üblicherweise zwei bis drei Monatsmieten und dient als Sicherheitsleistung für den Vermieter. Sie wird dem Mieter nach Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, sofern keine Schäden an der Mietsache festgestellt wurden. Die Maklergebühren fallen an, wenn ein Makler bei der Wohnungsvermittlung eingeschaltet wird und betragen in der Regel bis zu zwei Monatskaltmieten plus Mehrwertsteuer.

Ein klarer Überblick über alle zu erwartenden Kosten ist entscheidend für eine realistische Einschätzung der finanziellen Belastung, die das Mieten einer Wohnung in Hildesheim mit sich bringt.

Wohnung mieten Hildesheim

Die Wohnungssuche Hildesheim kann sich als spannend und zugleich herausfordernd erweisen. Mit einer Vielzahl von Wohnungsangeboten Hildesheim, die in unterschiedlichen Größen und Preisklassen verfügbar sind, gibt es viele Optionen, die es zu erkunden gilt.

Ein klar strukturierter Plan ist essenziell, um Ihre Wohnungssuche Hildesheim effizient zu gestalten. Bestimmen Sie zunächst Ihre Prioritäten, wie z.B. die bevorzugte Wohngegend, die gewünschte Wohnungsgröße und das mögliche Budget.

Folgende Tipps können Ihnen helfen, die passende Wohnung schnell zu finden:

• Überprüfen Sie regelmäßig Online-Portale sowie lokale Zeitungen auf neue Wohnungsangebote Hildesheim.
• Suchen Sie den direkten Kontakt zu Vermietern und Immobilienmaklern in Hildesheim.
• Informieren Sie sich über anstehende Neubauprojekte, um frühzeitig Zugriff auf neue Wohnungen zu haben.

Hier eine Übersicht über die aktuellen Mietpreise in Hildesheim:

Mit einem gezielten und gut durchdachten Ansatz wird Ihre Wohnungssuche Hildesheim erfolgreich verlaufen. Nutzen Sie die zahlreichen Wohnungsangebote Hildesheim und machen Sie sich auf den Weg, Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Stadt zu finden.

Tipps für die Wohnungssuche in Hildesheim

Der Wohnungsmarkt Hildesheim bietet eine Vielzahl an Optionen. Um jedoch die perfekte Mietwohnungen Hildesheim zu finden, sind einige Strategien und Tipps unerlässlich. Durch die Nutzung diverser Kanäle wie Online-Portale und lokale Zeitungen sowie die direkte Kontaktaufnahme mit Vermietern, kann die Suche effizienter und erfolgreicher gestaltet werden.

Online-Portale und lokale Zeitungen

Online-Portale sind eine der beliebtesten Methoden, um sich über verfügbare Mietwohnungen Hildesheim zu informieren. Plattformen wie Immonet, ImmobilienScout24 und eBay Kleinanzeigen listen zahlreiche Angebote und ermöglichen eine bequeme Suche von zu Hause aus. Zudem bieten lokale Zeitungen, wie die Hildesheimer Allgemeine Zeitung, regelmäßig Anzeigen für Mietwohnungen an, was eine zusätzliche Ressource darstellt.

• Immonet: Rund 279 Wohnungen über 24 Seiten gefunden.
• ImmobilienScout24: Durchschnittspreise für 1-Zimmer Wohnungen von 350 € bis 510 €.
• ebay Kleinanzeigen: Breite Palette an Mietwohnungen, oft auch kurzfristige Angebote.
• Hildesheimer Allgemeine Zeitung: Regelmäßige Print- und Online-Anzeigen.

Direkte Kontaktaufnahme mit Vermietern

Ein weiterer nützlicher Ansatz bei der Wohnungssuche ist die direkte Kontaktaufnahme mit Vermietern. Große Wohnungsunternehmen in Hildesheim, wie die gbg und der Beamten-Wohnungs-Verein, verwalten zahlreiche Immobilien und bieten oft exklusive Angebote an ihre Mitglieder. Darüber hinaus sind Kleinanzeigen in Supermärkten, oder Schaufenstern von Maklerbüros ebenso wertvolle Quellen.

1. gbg Hildesheim: Verwaltung von über 4,000 Wohnungen.
2. Beamten-Wohnungs-Verein (BWV): Größte Wohnungsgenossenschaft mit vielen Vorteilen.
3. Supermärkte: Aushänge mit privaten Mietangeboten.
4. Maklerbüros: Aktuelle Schaufensteranzeigen und persönliche Beratung.

Durch diese Kombination aus Online-Recherche und direkter Ansprache können Suchende auf dem Wohnungsmarkt Hildesheim schnell und gezielt auf passende Mietwohnungen Hildesheim stoßen.

Neubauprojekte und verfügbare Wohnungen

In Hildesheim werden regelmäßig neue Wohnprojekte realisiert, die moderne Wohnungen in verschiedensten Größen anbieten. Diese Neubauprojekte bieten oft zusätzliche Annehmlichkeiten und sind eine gute Option für diejenigen, die eine neue und modern ausgestattete Wohnung suchen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Neubauprojekten im Quartier Ostend, das künftig Wohnraum für rund 1.200 Menschen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote bieten wird.

Aktuelle Bauprojekte

Die Mietwohnungsbaugenossenschaft Gemeingut eG realisiert im Baugebiet Hildesheim Ostend auf dem Grundstück Block 10 ein zeitgemäßes Mietwohnprojekt. Die Kooperationspartner planen diverse moderne Miet- und Eigentumswohnungen in Baufeld 6 sowie mehrstöckige Stadthäuser für Familien auf Baufeld 13.

Verfügbare Wohnungen

Während einige Neubauprojekte aktuell noch in der Planungs- oder Bauphase sind, gibt es bereits verfügbare Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen von Hildesheim. Die freien Wohnungen in Hildesheim reichen von modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen. Hier ein Überblick:

Die verschiedenen verfügbaren Wohnungen in Hildesheim bieten je nach Bedarf und Vorlieben unterschiedliche Wohnformen und Preisklassen. In diesen Neubauprojekten Hildesheim finden Interessenten sowohl geförderte als auch frei finanzierte Wohnungen, die alle modernen Standards erfüllen.

Vor- und Nachteile des Wohnens in Hildesheim

Hildesheim, eine Stadt mit über 100.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in Hildesheim zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was sich in den kontinuierlich steigenden Preisen widerspiegelt. Diese dynamische Entwicklung geht einher mit den Bemühungen der Stadtverwaltung, durch neue Wohngebiete wie das Ostend der urbanen Entwicklung gerecht zu werden.

Lebensqualität und Infrastruktur

Die Lebensqualität Hildesheim wird durch eine reiche Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom und die St. Michaelis Kirche sowie die Nähe zur Natur definiert. Hildesheim ist bekannt für seine Rosenstadt und den Hildesheimer Rosengarten, die der Stadt einen besonderen charmanten Charakter verleihen. Mit der Universität Hildesheim und verschiedenen Hochschulen ist die Stadt ein bedeutendes Bildungszentrum, das gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Studierende bietet. Firmen wie Bosch, Coca-Cola, DB Schenker, und KSM Castings tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und Attraktivität der Stadt bei.

Verkehrsanbindung

Obwohl Hildesheim eine vorteilhafte geografische Lage hat, die nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt ist, kann die Verkehrsanbindung als Nachteil betrachtet werden, insbesondere für Einwohner der Randbezirke. Die öffentlichen Verkehrsmittel in den Außenbezirken sind nicht immer optimal, was für Pendler eine Herausforderung darstellen kann. Dennoch bemühen sich Infrastrukturprojekte, diese Anbindung zu verbessern und die Lebensqualität Hildesheim weiter zu steigern.

Warum Hildesheim eine gute Wahl ist

Hildesheim steht im Zentrum eines aufstrebenden Wohnmarkts in Niedersachsen. Mit einer Bevölkerung von etwa 102.000 Einwohnern, darunter rund 12.000 Studierenden, bietet Wohnen in Hildesheim eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die Stadt beheimatet zudem drei bedeutende Bildungseinrichtungen: die Universität, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) und die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege. Dies macht Hildesheim zu einer lebendigen und intellektuellen Gemeinschaft, die besonders für junge Menschen und Familien attraktiv ist.

Die Mietpreise in Hildesheim sind im Vergleich zu anderen Städten moderat. Ein durchschnittliches WG-Zimmer kostet etwa 311 Euro, während ein 30-Quadratmeter-Zimmer in einer Wohngemeinschaft inklusive Nebenkosten rund 405 Euro kostet. Dank verschiedener Anbieter wie dem Studierendenwerk Ostniedersachsen, Bude Zwölf und Studentenwohnheimen wie in der Ortelsburger Straße und Annenstraße, gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.

Ein weiteres Highlight des Wohnens in Hildesheim ist die hohe Lebensqualität und die reiche kulturelle Vielfalt. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Bauwerke, darunter der UNESCO-Weltkulturerbe Dom zu Hildesheim und die Michaeliskirche, welche bedeutende Hildesheim Attraktionen sind. Darüber hinaus bietet Hildesheim eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Zusätzlich ist Hildesheim gut auf zukünftige Herausforderungen im Energiesektor vorbereitet. Laut Matthias Kaufmann, Geschäftsführer der Kreiswohnbaugesellschaft, werden die Heizkosten steigen, auch durch die CO2-Bepreisung und den steigenden Stromverbrauch. Trotzdem bleibt die Mietpreisentwicklung moderat, da gesetzlich festgelegte Kappungsgrenzen, wie die Begrenzung um nicht mehr als 50 Cent pro Quadratmeter bei neuen Heizungen, eingeführt wurden. Dies hilft, die Wohnkosten im Rahmen zu halten und erweitert die Attraktivität der Stadt.